Umidità in casa: diagnosi prima del prodotto

In Italia “umidità in casa” è una ricerca enorme e una diagnosi sola non esiste. Dietro la stessa macchia nera ci possono essere un vetro che va sotto il punto di rugiada, un bagno cieco, panni stesi, un ponte termico, un pluviale che perde o umidità di risalita. Comprare prima di distinguere queste cause è il modo più affidabile per spendere due volte.

Quattro famiglie di fenomeni

Per lavorare in modo pulito conviene classificare quello che vedi in quattro famiglie. Possono convivere nello stesso appartamento.

1. Vapore interno in eccesso: docce, cucina, respiro, bucato steso. L’aria ha UR alta. I vetri sudano. La muffa arriva negli angoli freddi e in bagno.
2. Condensa su superfici fredde anche con UR non estrema: vetro singolo, spalle di finestra, cassonetto, angolo nord. Il punto è la temperatura superficiale.
3. Umidità di risalita: acqua dal basso, capillarità, macchie che partono dal battiscopa e salgono, spesso con sali. Persistono in estate.
4. Infiltrazione o perdita: pioggia su una facciata, tetto, tubo, davanzale. Macchie localizzate, a volte dopo un temporale.

Osservare prima di misurare

Prima dell’igrometro, cammina la casa. Annota stanza, parete, altezza da terra, stagione, e se il problema segue le giornate di pioggia. Una foto con data è più utile di una sensazione.

• Vetri e davanzali bagnati al mattino, soprattutto in inverno: pista condensa / vapore.
• Muffa dietro l’armadio, in alto negli angoli, su una parete perimetrale fredda: pista condensa su ponte termico.
• Fascia bassa continua, pittura che si sfarina, sali, odore di cantina anche a luglio: pista risalita o controterra.
• Macchia a chiazza che cresce dopo la pioggia: pista infiltrazione.

Misurare: due numeri, non uno

L’umidità relativa da sola non racconta tutto, perché è relativa alla temperatura. Un 60% a 21 °C e un 60% a 16 °C non pesano allo stesso modo sulle superfici fredde. Servono temperatura dell’aria e UR, meglio se anche una stima della temperatura della superficie più fredda.

Un intervallo di comfort citato di frequente in letteratura di progetto (non è un obbligo di legge italiano) sta grosso modo tra 40% e 60% di UR. Sopra, cresce il rischio di condensa su ponti termici. Sotto, aria secca e discomfort. Non trattiamo questi numeri come soglie magiche: sono orientamenti.

La soglia dell’80% in superficie

La UNI EN ISO 13788, usata nella verifica igrotermica dei componenti, tratta un’umidità relativa superficiale dell’80% come soglia convenzionale di rischio muffa. Non significa “c’è muffa”. Significa che, se quella condizione dura, il clima superficiale è favorevole alla crescita.

Quando non comprare (ancora) un deumidificatore

• Non hai mai misurato l’UR: misura per qualche giorno, in orari diversi.
• Le macchie partono dal basso e salgono: prima un tecnico, o almeno un confronto di umidità del materiale tra fascia bassa e fascia alta.
• C’è una perdita evidente: il compressore non sostituisce un idraulico.
• Il problema è solo in bagno dopo la doccia: un aspiratore con umidostato è spesso più razionale.

Ordine di intervento che teniamo

1. Togliere acqua alla fonte (doccia, pentole, panni) e arieggiare quando l’aria esterna è più secca.
2. Misurare per una settimana.
3. Ridurre ponti termici ovvi (armadio staccato dal muro perimetrale, tenda che copre il termosifone sotto la finestra).
4. Solo se l’UR resta alta e la causa è l’aria: deumidificatore dimensionato, o ventilazione meccanica se l’involucro lo giustifica.
5. Rimuovere la muffa visibile dopo che il clima è migliorato, non prima di aver chiuso il rubinetto del vapore.